【持分土地買賣】~ 25.判決共有物分割之應補償人，如取得之不動產分屬不同管轄之登記機關時，應如何連繫辦理登記事宜？

一、仍應適用92.6.20內授中辦地字第0920082881號函關於跨所共有物分割事宜，亦即為，應補償之共有人，其取得土地所管轄之登記機關間，應互相連繫，審核後如無問題應同時登記，如有瑕疵應同時補正。

二、實務上曾發生應補償人所取得之土地分別分配於A、B、C三地政所管轄，但A所竟未連繫B、C所而自行登記，當然是完全錯誤的作法。試想，如B、C所管轄之標的無法登記，則A所已登記之標的及法定抵押權如何處理？一但遭其他債權人查封拍賣，則彼此間是否有求償之問題，情況相當複雜。

三、內政部92.6.20內授中辦地0920082881號函參照。

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