近期有民眾詢問，持法院判決確定證明書申報土地移轉現值如何填寫訂約日期及申報移轉現值應按起訴日或判決確定日當期之公告土地現值呢?
縣政府財稅局表示，按土地稅法第30條第1項第4款規定，依法院判決移轉登記者，以申報人向法院起訴日當期之公告土地現值為準。是以，民眾持法院判決確定證明書申報土地移轉現值時，其訂約日期應填寫起訴日，且以起訴日當期公告現值為移轉現值。申報人申報土地移轉現值時，請記得備妥原起訴日期證明文件，以作為申報移轉現值之審核依據。
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王老伯近日因資金需求，趕在113年12月31日訂定買賣契約出售土地，還未到新竹市稅務局申報土地增值稅，就看到新竹市政府公告114年土地現值平均調幅5.06%，急忙到稅務局詢問是否會多繳土地增值稅。
稅務局表示，公告土地現值為移轉土地時計課土地增值稅的基礎，於每年1月1日公告調整，如申報人於訂定契約30日內完成申報，土地申報移轉現值的審核，會以訂約日當期公告土地現值為準；超過30日時才以申報日之公告土地現值計算土地增值稅。縣政府財稅局表示，民眾辦理不動產移轉時買賣雙方先訂立書面買賣契約，即所謂的「私契」，等到至地政機關申請物權登記時，還會再依規定格式，訂定所有權買賣移轉契約書，即俗稱的「公契」。兩種契約中，僅有向地政機關辦理物權登記時，作為契約憑證的「公契」，才需按照契約金額，以千分之一的稅率課徵印花稅。該「公契」即屬印花稅法第5條第1項第5款規定：「典賣、讓受及分割不動產契據：指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據」，應貼繳印花稅。
該局進一步說明，私契非登記之「契據」，無需貼花，惟房地產買賣契約書如訂明付款方式，且受款人於收款時在契約書（私契）中有註明收訖者，該買賣契約書核屬兼具「銀錢收據」性質，應由受款人於每次收款時按收款金額千分之四貼用印花稅票。
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土地或土地改良物原供合法營業之用，因徵收而致營業停止或營業規模縮小之損失，應給予補償。有關營業損失補償費，補償標準依內政部「土地及土地改良物徵收營業損失補償基準」及「臺北市舉辦公共工程拆遷補償自治條例」規定辦理。
（參考法條：土地徵收條例第33條）農作改良物補償費以農作改良物被徵收時與其孳息成熟時期相距在1年以內者，按成熟時之孳息估定之；其逾1年者，按其種植及培育費用，並參酌現值估定之。而估定標準均依內政部訂頒之「農作改良物徵收補償費查估基準」及本府訂頒之「臺北市農作改良物徵收補償費查估基準」、「臺北市土地徵收農作改良物及水產養殖物遷移費查估基準」規定辦理。
（參考法條：土地徵收條例第31條第2項）