打破刻板印象！桃園區首購族有這偏好

桃園市身為六都之一，是國內房市熱區，其中桃園區也為房市焦點；桃園市桃園地政事務所針對不同客群特徵區分為首購、樂齡與性平三大專區，並將實價登錄資料時間軸拉長為2018至2020年，並進行深入的購買特性分析，方便有購屋需求者較快掌握不動產交易行情，也統計出一些有趣的分析結果。

持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 ~~~ 買賣收購 ~~~ 0982-683151

人口帶著房價漲！桃園這區榮登推案王

雙北房價連年高漲，使得不少人爭相移入房價較為親民的桃園，龐大的人口紅利也帶動房市需求及發展，根據桃園地政所資料顯示，桃園8大生活圈中，人口移入前三名區域分別為中路、經國及藝文特區。

持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 ~~~ 買賣收購 ~~~ 0982-683151

成本太高 中小型建商急換手

金融圈人士透露，近來因為造價成本太高，使得都更危老建案已在建商之間掀起「換手潮」。

業界人士指出，換手潮主要是在中小型建商與大型建商之間，近二年多來由於疫情導致缺工，以及鋼筋水泥等建材上漲的問題，使得建案裡的「造價成本」大幅攀升，以台北市及新北市的平均行情來看，三、四年前原本一坪造價成本大約10萬元，但近來造價成本已傳出已超過每坪25萬元的數字，中小型建商根本無力負荷。金融業者分析，這波建商對都更危老建案轉手的原因並非銀行縮減其土建融成數，而是造價成本太高讓中小型建商不得不縮手。

人口紅利帶動 桃園區這三區房價最會漲

桃園區人口數逼近46萬，高居桃園市之冠，人口紅利也成推升房市動力之一，官方數據統計，經國、藝文特區、中路等三大生活圈，房價近2年漲幅約單坪3.5~4.8萬間，漲幅約1成，人口數呈現持續移入態勢，專家分析，三區皆為重劃區，具備生活、交通機能與題材，房市走熱，更吸引外移人口進駐。

持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / ~~~ 高價收購~~~ 0982683151   龍 先生

桃園「這重劃區」吸竹科人+空姐！近2年人口增最多

  桃園市桃園地政事務所與桃園區戶政事務所合作，將各里設籍人口數量與實價登錄資料結合，提供2019至2021年近兩年來，桃園區8大重點生活圈人口增減情形與「住宅大樓」實價登錄房價漲跌情形分析；在房價方面，因整體經濟成長持穩及房貸利率維持低點，各生活圈2021年房價較2019年都呈上漲趨勢，人口增加最多區域則是在中路重劃區、中路地區。在地房市業者表示，中路特區已告別2字頭，房價上調，該區域購屋客群包括桃園在地客、空姐及竹科工作者。

持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / ~~~ 高價收購~~~ 0982683151   龍 先生