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恐引發房市賣壓?全台逾8萬間房子私人抵押借貸 利息超驚人...

2022年4月5日 星期二

成本太高 中小型建商急換手

金融圈人士透露,近來因為造價成本太高,使得都更危老建案已在建商之間掀起「換手潮」。

業界人士指出,換手潮主要是在中小型建商與大型建商之間,近二年多來由於疫情導致缺工,以及鋼筋水泥等建材上漲的問題,使得建案裡的「造價成本」大幅攀升,以台北市及新北市的平均行情來看,三、四年前原本一坪造價成本大約10萬元,但近來造價成本已傳出已超過每坪25萬元的數字,中小型建商根本無力負荷。金融業者分析,這波建商對都更危老建案轉手的原因並非銀行縮減其土建融成數,而是造價成本太高讓中小型建商不得不縮手。

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