【持分土地買賣】~ 38.判決移轉確定後，發覺所有權人已變動，是否仍得辦理判決移轉登記？

一、判決移轉與判決共割不同，前者為給付判決，倘判決確定後，現登記名義人已有異動，應視其異動之原因而判斷是否可辦理，敍明如下：

(一)登記名義名人死亡而由繼承人繼承時，因繼承人須概括承受被繼承人之權利義務，因此，屬民事訴訟法第401條所稱當事人之繼承人，故權利人仍可持憑判決書單獨申請移轉。

(二)登記名義人如已將所有權買賣或贈與他人，因他人不繼受登記名義人之權利義務，因此，不得辦理登記。有鑑於此，給付訴訟上之原告為避免勝訴後有難以執行之虞，通常先施以假處分限制移轉。至登記上之審查同仁則必須特別注意，判決移轉之案件如所有權已移轉他人，該案件不能登記應予駁回。

二、內政部73.1.30台內地209027號函、77.6.22台內地606584號函、80.6.27台內地940082號函、63.5.1台內地579357號函參照。

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