【持分土地買賣】~ 21.判決共割之主文諭示變賣共有物、共有人應按比例分割價金，可否先登記為共有？

一、此點頗有爭議，主要見解有二：

    (一)反對說：主文已諭示變賣共有物而分配價金，理論上任何一位共有人均得請求拍定，此乃形成判決之效果，若任其仍按比例登記為共有，不啻違反判決之效力。

    (二)肯定說：主要係內政部之見解，認為拍賣前所有權仍有一定之歸屬，因此，先按價金分配比例登記為共有，應屬可行，可見諸內政部函復苗栗縣政府之解釋〈內政部100.1.31內授中辦地1000040834號函參照〉。

二、爭點在於，如登記為共有，則是否又可適用土34-1多數決？頗值得討論。

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【持分土地買賣】~ 20.判決共有物分割登記之共有人之一，如該共有人係於判決確定前即死亡，但判決主文仍以死者名義分配，問本案申請人應否先代為辦理繼承登記？

一、共有人若於判決確定前死亡，依民事訴訟法規定，法院可依聲請或依職權裁定停止訴訟，直至繼承人承當訴訟後始得續行審判程序。然法院若於宣判前未再查調共有人之戶籍謄本，而以原始訴訟繫屬之當事人名義宣判，依規定仍然有既判力，在相關當事人提起再審重新訴訟前，得以該死亡者名義進行登記。

二、事實上，申請人如欲為其代辦繼承登記，亦須先取得執行名義，此時，不僅程序較繁鎖亦無必要。

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