【持分土地買賣】~ 44.持憑判決袋地通行權之判決書得否辦理判決設定不動產役權？

袋地通行權與不動產役權為完全不同性質之權利，前者為裡地所有權之延伸，並非獨立之權利，後者為物權之一種，與需役地具有從屬性。因此，不得持憑袋地通行權之確認判決書，請求判決設定不動產役權。實務上曾有登記機關受理該袋地通行權之判決書登記不動產役權，而緊急更正塗銷之案例。

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【持分土地買賣】~ 43.受理調處共有物分割時應否拿「調處確定證明書」？

【擬答】

調處登記之原因證明文件為「調處記錄」，並無「調處確定證明書」此類文件，但調處結果仍須確定，原則上應由登記機關函詢直轄市或縣(市)政府，如無當事人訴請法院處理，調處即告確定，可進行登記，否則，應予駁回。

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