【持分土地買賣】~ 33.申請判決共割登記之共有人不願為未會同人繳納登記規費時應如何處理？

一、原則上未會同之共有人，其應繳之登記費、書狀費可以記存，登記於所有權部其他登記事欄，俟該未會同之共有人來所申請所有權狀時，再予計收。

二、內政部84.10.21台內地8482352號函、84.3.6台內地8404103號函、84.11.9台內地8415370號函參照。

持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / ~~~ 高價收購 ~~~ 0982-683151   龍 先生

【持分土地買賣】~ 32.判決分割之土地有建管後興建之建物，應否審查「建築基地法定空地分割証明」？

有建物之建地協議分割時，依建築基地法定空地分割辦法，應有「建築基地法定空地分割證明」始得分割，然判決分割係因協議不成而訴請裁判故不須審核上開證明即可分割。應注意者在於因無法審核分割後那一塊土地為建築基地，故原則上每一塊土地都會掛上建築基地之註記，代表無法興建新房屋。

持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / ~~~ 高價收購~~~ 0982683151   龍 先生

【持分土地買賣】~ 31.判決共割之法定抵押權如何辦理塗銷？

與一般抵押權之塗銷大致相同，仍應由抵押權人檢附塗銷同意書辦理，較特殊者在於他項權利證明書因原未造狀，故不須檢附。

持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / ~~~ 高價收購~~~ 0982683151   龍 先生