【持分土地買賣】~ 30.判決共割時，如部分共有人之持分有查封，分割後未分配土地，應由其他共有人補償，此時，得否檢附受領證明而免登法定抵押權？

一、此點於法令上並未有明文規定，但答案是，絶不可讓應受補償人出具受領證明而免登法定權。

二、簡言之，該應受補償人原持分有查封不能脫產，如應補償人將補償交付應受補償人，則在該應受補償人未分配土地之情況下，不啻為其脫產。

三、因此，正確方法應是為其提存，提存書並加註查封文號，債權人得針對該提存物行使權利，始為正辦。

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【持分土地買賣】~ 29.判決共割確定前，該抵押權、查封、禁止處分、預告登記等係判決確定後始辦理者，應如何處理？

如該抵押權、查封、禁止處、預告登記係判決確定後始辦理者，如處理方式敍明如下：

 (一)有抵押權時：因該抵押權人並未訴訟參加，不符民法824-1及土登107之要件，因此，應依土登107條第一項前段之規定，將抵押權人轉載於分割後之各筆土地上，除非有抵押權人同意書，否則，不可僅轉載於原設定人取得之土地。

 (二)有查封時：因該查封係於判決後辦理，因此，應由登記機關函詢法院是否有影響，如答覆無影響始得轉載於債務人取得之土地上，否則即不能辦理登記。

 (三)有禁止處分時：筆者認為直接轉載即可，不須函詢，亦無必要。

 (四)有預告登記：比照前題，直接轉載即可。

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