人口死亡交叉出現！繼承棟數再創歷史新高

2019-08-13 08:53:15經濟日報 記者游智文╱即時報導

依據內政部最新資料，今年上半年全國建物繼承移轉達2.8萬棟，再創同期歷史新高，台北市上半年繼承移轉4,961棟，較去年同期增加7.5%，增幅六都之冠。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，低薪、高房價讓等繼承房產成為顯學，加上繼承免徵土地增值稅，房價居冠的台北市利用繼承移轉的效果最顯著，移轉件數增幅因此最大。

根據內政部戶政司統計，我國今年1~6月只有8.5萬人出生，卻有8.8萬人死亡，死亡人數已多於新生嬰兒數，隨人口死亡交叉出現，預料高房價區，年輕人「等房」風氣會更盛行，繼承移轉量還會持續增加。

內政部日前公布6月建物繼承、贈與棟數。繼承方面，全國上半年合計2.81萬棟，年增約1%，連續19年增加。贈與部分，上半年共2.37萬棟，也較去年增加1.2%，自2016年以來，連續四年上揚。

贈與移轉量，六都僅台南市下滑，年減1.44%，其他五都以桃園市增幅最大，年增5.42%，高雄市年增3.92%居次。

就移轉棟數來看，繼承量、贈與量都以新北市最多，第二高為台北市。

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【祭祀公業】~ 祭祀公業請領祭祀公業土地 代為標售價金之應備文件？

• (一) 應檢附文件： 
• 1.申請人身分證明文件。 
• 2.權利書狀。 
• 3.規約。無規約者，免附。 
• 4.管理人備查文件。但無管理人或管理人死 亡尚未依規定選        任新管理人者，免附。 
• 5.派下全員證明書。 
• 6.其他經中央主管機關規定之證明文件。 
(內政部103年6月9日台內民字第1030174243號函) 

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【祭祀公業】~ 選任管理人如何辦理登記？

• 祭祀公業核發派下全員證明書後一年內應選 任管理人，並由新任管理人檢具派下全員證 明書、選任之證明文件、規約（無者免）報 經原核發派下全員證明書之機關備查後，檢 具備查之文件向土地所在地之地政事務所， 申請管理人登記或變更登記。 
• 管理人選任產生之方式如下： 
• 1.公業內部規約章程定有管理人產生方法。 
• 2.由派下員大會選舉者，以派下員過半數之同 意行之，開會前需先辦妥派下員變動備查。 
• 3.派下員為數眾多，且分散各地無法召集者， 則以簽名方式，得全體派下2/3以上同意。 (內政部71年5月29日台內民字第81175號函示)

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【祭祀公業】~ 規約訂定是否有期限？

• 祭祀公業條例第14條第1項規定：「祭祀公業 無原始規約者，應自派下全員證明書核發之日 起1年內，訂定其規約。」並未限制1年後即不 得再訂規約，故條例所定「1年內」之期間應 為宣示性質，並非除斥期間，祭祀公業派下全 員證明書核發如已逾1年始訂定規約者，受理 機關仍應依祭祀公業條例第14條、第15條之規 定辦理。
（內政部98年9月8日內授中民字第 0980035067號函）

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內政部：(( 逾期 未辦繼承)) 土地面積近基隆市大小

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2019-02-16
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】根據內政部統計，截至2017年12月底地政機關列冊管理民眾逾期未辦繼承登記的土地面積達1萬3,357公頃，已將近基隆市的面積大小。內政部特別提醒，如經列冊管理15年仍未辦理繼承登記，國有財產署將依法公開標售，5次未脫標即登記為國有，請民眾多加留意自身財產權益。

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