Translate

恐引發房市賣壓?全台逾8萬間房子私人抵押借貸 利息超驚人...

2019年8月21日 星期三

人口死亡交叉出現!繼承棟數再創歷史新高

2019-08-13 08:53:15經濟日報 記者游智文╱即時報導
依據內政部最新資料,今年上半年全國建物繼承移轉達2.8萬棟,再創同期歷史新高,台北市上半年繼承移轉4,961棟,較去年同期增加7.5%,增幅六都之冠。
大家房屋企研室主任郎美囡表示,低薪、高房價讓等繼承房產成為顯學,加上繼承免徵土地增值稅,房價居冠的台北市利用繼承移轉的效果最顯著,移轉件數增幅因此最大。
根據內政部戶政司統計,我國今年1~6月只有8.5萬人出生,卻有8.8萬人死亡,死亡人數已多於新生嬰兒數,隨人口死亡交叉出現,預料高房價區,年輕人「等房」風氣會更盛行,繼承移轉量還會持續增加。
內政部日前公布6月建物繼承、贈與棟數。繼承方面,全國上半年合計2.81萬棟,年增約1%,連續19年增加。贈與部分,上半年共2.37萬棟,也較去年增加1.2%,自2016年以來,連續四年上揚。
贈與移轉量,六都僅台南市下滑,年減1.44%,其他五都以桃園市增幅最大,年增5.42%,高雄市年增3.92%居次。
就移轉棟數來看,繼承量、贈與量都以新北市最多,第二高為台北市。

收購持分、畸零、共有土地 ~~~ 0982-683151  龍  先生

2019年8月20日 星期二

【祭祀公業】~ 祭祀公業請領祭祀公業土地 代為標售價金之應備文件?

• (一) 應檢附文件: 
• 1.申請人身分證明文件。 
• 2.權利書狀。 
• 3.規約。無規約者,免附。 
• 4.管理人備查文件。但無管理人或管理人死 亡尚未依規定選        任新管理人者,免附。 
• 5.派下全員證明書。 
• 6.其他經中央主管機關規定之證明文件。 
(內政部103年6月9日台內民字第1030174243號函) 

收購持分、畸零、共有土地 ~~~ 0982-683151  龍  先生

2019年8月15日 星期四

【祭祀公業】~ 選任管理人如何辦理登記?

• 祭祀公業核發派下全員證明書後一年內應選 任管理人,並由新任管理人檢具派下全員證 明書、選任之證明文件、規約(無者免)報 經原核發派下全員證明書之機關備查後,檢 具備查之文件向土地所在地之地政事務所, 申請管理人登記或變更登記。 
• 管理人選任產生之方式如下: 
• 1.公業內部規約章程定有管理人產生方法。 
• 2.由派下員大會選舉者,以派下員過半數之同 意行之,開會前需先辦妥派下員變動備查。 
• 3.派下員為數眾多,且分散各地無法召集者, 則以簽名方式,得全體派下2/3以上同意。 (內政部71年5月29日台內民字第81175號函示)

 收購持分、畸零、共有土地 ~~~ 0982-683151  龍  先生

2019年7月30日 星期二

【祭祀公業】~ 規約訂定是否有期限?

• 祭祀公業條例第14條第1項規定:「祭祀公業 無原始規約者,應自派下全員證明書核發之日 起1年內,訂定其規約。」並未限制1年後即不 得再訂規約,故條例所定「1年內」之期間應 為宣示性質,並非除斥期間,祭祀公業派下全 員證明書核發如已逾1年始訂定規約者,受理 機關仍應依祭祀公業條例第14條、第15條之規 定辦理。
(內政部98年9月8日內授中民字第 0980035067號函)

 收購持分、畸零、共有土地 ~~~ 0982-683151  龍  先生

2019年2月17日 星期日

內政部:(( 逾期 未辦繼承)) 土地面積近基隆市大小

作者:MyGoNews方暮晨
時間:2019-02-16

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】根據內政部統計,截至2017年12月底地政機關列冊管理民眾逾期未辦繼承登記的土地面積達1萬3,357公頃,已將近基隆市的面積大小。內政部特別提醒,如經列冊管理15年仍未辦理繼承登記,國有財產署將依法公開標售,5次未脫標即登記為國有,請民眾多加留意自身財產權益。

收購  持分地、畸零地、共有土地 ~~~ 0982-683151 ~~~  龍  先生