大坪數票房毒藥搖身變紅牌 (北市51~80坪) 住宅漲最多

台北市房市經過資金帶動，不同坪數的價格漲幅也出現異動，依據實價登錄資料統計，今年各坪數區間平均成交價與去年相比，成長幅度在10%以上的竟是大坪數的51~80坪，51~60坪的住宅成交單價年漲幅達11.6%，大3房及4房成為今年漲勢最猛的住宅類型。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，大3房、4房曾為市場的票房毒藥，房市下修盤整時乏人問津，近期因資金潮拉高購屋預算，以及疫情讓居家時間增加，買方重視開闊的室內空間，且80坪以下的總價容易控制在央行豪宅貸款限制，及台北市豪宅稅的標準內，讓今年單價有亮眼表現。

【持分土地買賣】~ 1.何謂判決登記？廣義之判決登記包含哪些？

一、所謂判決登記，係指以判決書為登記原因證明文件所申請之登記而言。判決登記之範圍非常廣，舉凡判決文中與不動產有關而必須進行登記者，均屬判決登記。

二、廣義的判決登記係指與確定判決有同一效力之登記而言，包含和解、調解、調處等登記。

三、較有疑義者為調處登記，因調處登記並未有法律明文規定與確定判決有同一效力，因此，該登記之原因證明文件係以調處記錄為主，並不須經法院核定。

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桃園透天、公寓最低價在「這生活圈」！1字頭擁完善機能

身為六都之一的桃園，因為相較大台北的房價更為親民，加上有諸多產業及工作機會、公共建設豐富等因素，而帶動人口移入，房市也具熱絡度；其中桃園市桃園區除了有多個重劃區，舊市區機能也相當好，吸引民眾購屋，桃園市桃園地政事務所統計指出，針對桃園區內包括藝文周圍地區、藝文特區、中路區段徵收地區、經國市地重劃地區、中平地區、大有地區、青溪特區、站前地區、龍安地區等進行不動產交易分析，今（2021）年第二季透天厝、公寓交易最低均價都在龍安地區生活圈。

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打破刻板印象！桃園區首購族有這偏好

桃園市身為六都之一，是國內房市熱區，其中桃園區也為房市焦點；桃園市桃園地政事務所針對不同客群特徵區分為首購、樂齡與性平三大專區，並將實價登錄資料時間軸拉長為2018至2020年，並進行深入的購買特性分析，方便有購屋需求者較快掌握不動產交易行情，也統計出一些有趣的分析結果。

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人口帶著房價漲！桃園這區榮登推案王

雙北房價連年高漲，使得不少人爭相移入房價較為親民的桃園，龐大的人口紅利也帶動房市需求及發展，根據桃園地政所資料顯示，桃園8大生活圈中，人口移入前三名區域分別為中路、經國及藝文特區。

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