【持分土地買賣】~ 11.判決共有物分割登記時、如有部分共有人所分配之土地面積相同，應如何審查共有人所分配之土地為正確之地號？

一、必須配合地籍圖審查才能了解判決書之附圖所分配之所有權人所取得之地號是否與地籍圖一致。
二、理論上判決共割之地號，如面積均不相同，則以面積來審查共有人是否取得其應分配之地號，大抵上較無問題，但如有部分地號面積相同，則一要透過地籍圖才能百分之百確定其分配地號是否正確。

收購持分、畸零、共有土地 ~~~ 0982-683151 ~~~  龍  先生

【持分土地買賣】~ 10.判決書主文所載姓名、地號、面積等事項如有漏誤，應如何審查？

一、判決主文對登記機關有拘束力，因此，主文所引用之字樣，如有姓名、地號、面積等用語與登記資料不符者，應先以裁定更正後，始得進行登記。

二、實務上即曾發生一件個案，即判決共割之應補償金額合計後，竟比受償人多一元，即產生如何登載法定抵押權之疑問，解決之道原則上仍應請其先行聲請裁定更正。

收購持分、畸零、共有土地 ~~~ 0982-683151 ~~~  龍  先生