【持分土地買賣】~ 12‧ 公司法人之國營事業可否辦理撥用？

國營事業依土地法施行法第6條規定，雖可申請撥用公有土地，但按以往核准國營事業撥用公地之前例向以政府機關組織為限，如其係依公司法成立之法人，含有民股資本且資產獨立計算盈虧，未便准予撥用公地。

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【持分土地買賣】~ 13‧ 政府機關需用尚未繳清地價之放領公地應如何處理？

政府機關需用尚未繳清地價之放領公地，得由用地機關會同當地直轄市或縣（市）政府先與承領人取得協議，承領人繳清地價及辦理所有權移轉登記後，依法辦理徵收。但協議不成或承領人死亡未於規定期限內辦理繼承承領時，依法辦理撥用。其承領農戶已繳之地價應予退還，其地上物及土地改良費等補償金應由需地機關償付。

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【持分土地買賣】~ 14‧ 公有土地為10年以下出租，租賃期間如涉及建築行為，應否由公有土地管理機關出具土地使用權同意書，並依土地法第25條規定程序辦理？

公有土地管理機關出具土地使用權同意書同意他人建築使用，係屬土地處分行為，不論其租約期間是否超過10年，均應依土地法第25條規定提經議會同意。至公有土地租賃涉及建築行為時，縱然原已訂定基地租約，如契約書未載明供建築使用，其涉及建築行為時，仍需由管理機關出具土地使用權同意書。

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【持分土地買賣】~ 15‧ 公有土地與私有土地是否能辦理交換？

有關地方政府所管公有土地如擬與私有土地辦理交換，因案關地方財產之經營及處分，核屬地方政府自治事項，自可依據各該直轄市、縣(市)有財產管理自治條例之有關規定辦理。另國有土地與私有土地之交換處理辦法，業經財政部訂定發布「國有非公用不動產交換辦法」有案。

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【持分土地買賣】~ 16‧ 私人、企業法人可否申請施工取得河川浮覆新生地產權？

行政院訂頒「關於水道浮覆地及道路溝渠廢置地所有權歸屬處理原則」，係為鼓勵地方政府興辦公共工程並使其取得因工程施工而廢置或浮覆之未登記土地，因此，私人、企業法人不得依據該項規定申請辦理。

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【持分土地買賣】~ 17‧ 私有土地滅失後，如因政府施工而使其浮覆，如何申請回復所有權？

水道浮覆地原屬私有者，於土地回復原狀時，不論係天然或人為之原因，均得依土地法第12條第2項之規定向地政機關申請回復所有權。

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【持分土地買賣】~ 18‧ 目前使用的土地祖先已使用好幾代，但都沒有產權資料，可否申請發還？

陳情發還之土地，基本上須確有已登記為私人所有之產權憑證，及當時證明文件，至於無日據時期任何產權憑證，縱使主張該土地為其祖先世代開墾者，不符發還條件。

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【持分土地買賣】~ 19‧ 日據時期登記為私人所有之土地，台灣光復後土地卻登記為國有，可否申請發還？

土地於臺灣光復前仍登記為私人所有；臺灣光復後，因逾總登記期限未申請登記，依土地法第57條規定登記為國有者，不符發還條件。

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【持分土地買賣】~ 20‧ 日據時期土地登記簿登記為祖先所有，但日本政府買收價格不合理，且非自願出售，可否申請發還？

陳情發還之土地，如日據時期之土地登記簿原記載為私人所有，嗣以「賣買」、「寄附」或「買收」等原因移轉登記與日本政府，縱陳情人主張對價不合理或未領對價者，均不符合發還條件。

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